Estimation théorique
Avenue de l’Yser,62360 Condette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Yser,62360-Condette indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 62 | AV DE L YSER | 5 | 98 | 112 | 370000€ | 3776€ |
2022-07-04 | 12 | CD 940 | 7 | 157 | 779 | 342000€ | 2178€ |
2020-05-28 | 68 | AV DE L YSER | 5 | 120 | 408 | 208500€ | 1738€ |
2021-04-29 | 8 | CD 940 | 6 | 144 | 379 | 295000€ | 2049€ |
2019-10-09 | 42 | AV DE L YSER | 6 | 140 | 1006 | 230000€ | 1643€ |
2021-11-26 | 18 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 105 | 768 | 275000€ | 2619€ |
2020-03-24 | 78 | AV DE L YSER | 5 | 135 | 1056 | 240000€ | 1778€ |
2021-07-19 | 12 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 129 | 914 | 271500€ | 2105€ |
2019-07-17 | 38 | AV DE L YSER | 8 | 234 | 1048 | 230000€ | 983€ |
2022-02-10 | 38 | AV DE L YSER | 8 | 234 | 1048 | 453400€ | 1938€ |
2022-04-25 | 8 | ALL DES PRAIRIES | 3 | 100 | 1019 | 329500€ | 3295€ |
2020-11-06 | 7 | ALL DES PRAIRIES | 5 | 93 | 680 | 239000€ | 2570€ |
2021-12-29 | 1 | ALL BELLE VUE | 4 | 75 | 945 | 273450€ | 3646€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DES PERDRIX | 5 | 168 | 716 | 423000€ | 2518€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DE L'ABBE BOULY | 4 | 77 | 492 | 242500€ | 3149€ |
2023-01-06 | 24 | AV DE L YSER | 3 | 69 | 285 | 219000€ | 3174€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DU MOULIN | 6 | 132 | 867 | 496650€ | 3763€ |
2022-02-18 | 6 | ALL DU MOULIN | 5 | 220 | 733 | 530000€ | 2409€ |
2019-07-31 | 135 | RUE EDMOND MADARE | 6 | 140 | 500 | 236500€ | 1689€ |
2021-12-08 | 8 | ALL COQUELICOTS | 6 | 153 | 1001 | 315000€ | 2059€ |
2020-12-11 | 25 | RES DE LA MAIRIE | 8 | 202 | 0 | 383000€ | 1896€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE L'ABBE BOULY | 5 | 93 | 623 | 317000€ | 3409€ |
2020-10-21 | 14 | AV DE L YSER | 8 | 212 | 481 | 458000€ | 2160€ |
2021-01-08 | 5 | ALL COQUELICOTS | 6 | 152 | 773 | 596000€ | 3921€ |
2019-07-26 | 14 | RES ENCLOS DU KENT | 6 | 169 | 634 | 370000€ | 2189€ |
2022-10-03 | 17 | AV DE L YSER | 7 | 167 | 105 | 325000€ | 1946€ |
2023-04-07 | 17 | AV DE L YSER | 7 | 167 | 105 | 410000€ | 2455€ |
2021-04-09 | 7 | CHEM NAPOLEON | 7 | 300 | 468 | 620000€ | 2067€ |
2021-11-25 | 22 | CD 940 | 3 | 67 | 184 | 127000€ | 1896€ |
2023-02-07 | 15 | AV DE L YSER | 5 | 128 | 103 | 455000€ | 3555€ |
2021-03-17 | 6 | RES DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 603 | 319700€ | 2804€ |
2020-09-04 | 109 | RUE EDMOND MADARE | 5 | 142 | 660 | 212500€ | 1496€ |
2019-06-28 | 4 | CHEM NAPOLEON | 2 | 89 | 625 | 364000€ | 4090€ |
2022-11-30 | 8 | RUE ALEXANDRE ADAM | 4 | 105 | 114 | 275000€ | 2619€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ALEXANDRE ADAM | 4 | 105 | 114 | 290000€ | 2762€ |
2022-05-23 | 2 | RES DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 575 | 318000€ | 4356€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ALEXANDRE ADAM | 5 | 132 | 827 | 560000€ | 4242€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE LA MARNE | 7 | 151 | 252 | 292800€ | 1939€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DE LA MARNE | 7 | 151 | 252 | 385000€ | 2550€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DE LA MARNE | 7 | 151 | 252 | 460800€ | 3052€ |
2020-12-09 | 63 | RUE HURET LAGACHE | 4 | 114 | 2151 | 300000€ | 2632€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JOHN WHITLEY | 4 | 132 | 459 | 600000€ | 4545€ |
2021-05-27 | 2 | RUE JOHN WHITLEY | 5 | 253 | 0 | 236000€ | 933€ |
2022-02-22 | 2 | RUE JOHN WHITLEY | 4 | 112 | 522 | 193400€ | 1727€ |
2023-03-27 | 4 | RUE JOHN WHITLEY | 6 | 115 | 2122 | 435000€ | 3783€ |
2019-07-19 | 57 | RUE DE LA MARNE | 6 | 177 | 899 | 385000€ | 2175€ |
2020-06-25 | 8 | RUE JOHN WHITLEY | 4 | 100 | 986 | 281000€ | 2810€ |
2020-01-06 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 86 | 270 | 110000€ | 1279€ |
2019-12-31 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 235 | 124000€ | 1216€ |
2022-03-02 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 305 | 124000€ | 1216€ |
2022-12-01 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 378 | 124000€ | 1216€ |
2022-03-02 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 102 | 254 | 124000€ | 1216€ |
2020-04-08 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 166 | 722 | 270000€ | 1627€ |
2019-10-09 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 71 | 154 | 102000€ | 1437€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 161 | 1172 | 547000€ | 3398€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 102 | 200 | 124000€ | 1216€ |
2020-03-13 | 18 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 185 | 839 | 500000€ | 2703€ |
2021-08-11 | 26 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 94 | 415 | 160000€ | 1702€ |
2019-05-17 | 1 | AV DE CHAMPAGNE | 8 | 199 | 150 | 396000€ | 1990€ |
2021-04-21 | 12 | RUE HURET LAGACHE | 6 | 131 | 379 | 110000€ | 840€ |
2020-02-25 | 36 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 72 | 328 | 115000€ | 1597€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU LT BERNARD MOLEUX | 7 | 169 | 740 | 242230€ | 1433€ |
2020-08-21 | 75 | RUE EDMOND MADARE | 6 | 208 | 360 | 308380€ | 1483€ |
2020-11-05 | 6 | RUE ARTHUR GOBERT | 4 | 68 | 175 | 124000€ | 1824€ |
2023-01-30 | 14 | RUE ARTHUR GOBERT | 4 | 68 | 170 | 180530€ | 2655€ |
2023-02-17 | 16 | RUE ARTHUR GOBERT | 4 | 68 | 132 | 115000€ | 1691€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 81 | 310 | 130000€ | 1605€ |
2019-06-01 | 2 | RUE ARTHUR GOBERT | 4 | 68 | 164 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 98 | 261 | 180000€ | 1837€ |
2021-04-30 | 1 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 80 | 226 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-28 | 69 | RUE EDMOND MADARE | 5 | 80 | 191 | 157500€ | 1969€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 81 | 298 | 138500€ | 1710€ |
2020-07-20 | 26 | AV DE CHAMPAGNE | 11 | 290 | 2254 | 455000€ | 1569€ |
2020-06-15 | 67 | RUE EDMOND MADARE | 5 | 80 | 191 | 105500€ | 1319€ |
2021-11-26 | 3 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 80 | 162 | 119000€ | 1488€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 86 | 318 | 227820€ | 2649€ |
2021-03-19 | 2 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 82 | 233 | 138000€ | 1683€ |
2020-05-26 | 5 | RUE ROGER CORDIER | 5 | 81 | 179 | 85000€ | 1049€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 81 | 276 | 135000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 50 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 98 | 324 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-11 | 49 | RUE HURET LAGACHE | 4 | 60 | 65 | 103000€ | 1717€ |
2021-09-22 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 480 | 228800€ | 2600€ |
2021-07-29 | 3 | RUE ROGER CORDIER | 4 | 70 | 261 | 107500€ | 1536€ |
2023-04-14 | 28 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 83 | 137 | 223800€ | 2696€ |
2020-08-27 | 4 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 82 | 157 | 99000€ | 1207€ |
2019-11-08 | 35 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 97 | 284 | 168000€ | 1732€ |
2019-05-15 | 1 | RUE ROGER CORDIER | 4 | 78 | 168 | 122000€ | 1564€ |
2021-06-02 | 6 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 82 | 157 | 155720€ | 1899€ |
2022-05-24 | 26 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 84 | 29 | 160720€ | 1913€ |
2020-03-30 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 105 | 437 | 292500€ | 2786€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 105 | 437 | 357400€ | 3404€ |
2019-06-17 | 43 | RUE HURET LAGACHE | 5 | 97 | 380 | 174500€ | 1799€ |
2021-12-13 | 8 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 4 | 68 | 141 | 128000€ | 1882€ |
2022-08-12 | 20 | RUE JOHN WHITLEY | 3 | 115 | 243 | 236750€ | 2059€ |
2020-10-21 | 21 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 250 | 116000€ | 1785€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 81 | 344 | 105000€ | 1296€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 101 | 1500 | 515000€ | 5099€ |
2022-08-22 | 3 | ALL DES FEUILLANTINES | 6 | 138 | 564 | 385000€ | 2790€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 101 | 1025 | 339675€ | 3363€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 100 | 405 | 179000€ | 1790€ |
2023-03-17 | 13 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 164 | 120000€ | 1846€ |
2022-06-30 | 28 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 224 | 1500 | 390000€ | 1741€ |
2021-02-11 | 41 | RUE HURET LAGACHE | 3 | 97 | 148 | 137000€ | 1412€ |
2020-09-09 | 58 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 66 | 493 | 145000€ | 2197€ |
2021-10-25 | 9 | ALL DES FEUILLANTINES | 2 | 133 | 673 | 385700€ | 2900€ |
2022-07-13 | 12 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 4 | 68 | 193 | 126000€ | 1853€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 118 | 336 | 148000€ | 1254€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 284 | 18511 | 1174120€ | 4134€ |
2022-08-16 | 16 | RUE RAYMOND DOCQUOIS | 5 | 103 | 368 | 219750€ | 2133€ |
2023-02-15 | 36 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 67 | 254 | 190000€ | 2836€ |
2021-11-09 | 21 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 89 | 99 | 168000€ | 1888€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES FEUILLANTINES | 6 | 109 | 582 | 347100€ | 3184€ |
2022-06-10 | 78 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 125 | 480 | 305000€ | 2440€ |
2020-04-28 | 48 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 158 | 500 | 356280€ | 2255€ |
2021-07-02 | 76 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 4 | 102 | 574 | 264500€ | 2593€ |
2019-07-03 | 6 | RUE ROGER CORDIER | 5 | 105 | 65 | 146000€ | 1390€ |
2019-05-15 | 30 | RUE ST JUST | 5 | 96 | 209 | 120000€ | 1250€ |
2019-09-10 | 49 | RUE EDMOND MADARE | 7 | 151 | 516 | 197500€ | 1308€ |
2021-09-23 | 36 | RUE JOHN WHITLEY | 3 | 68 | 746 | 185000€ | 2721€ |
2019-07-08 | 30 | AV DE CHAMPAGNE | 6 | 125 | 985 | 255000€ | 2040€ |
2022-03-23 | 15 | RUE ST JUST | 5 | 82 | 219 | 134911€ | 1645€ |
2020-11-09 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 121 | 69000€ | 873€ |
2021-06-15 | 4 | RUE ROGER CORDIER | 5 | 82 | 747 | 205000€ | 2500€ |
2023-01-25 | 68 | CD 940 | 4 | 108 | 122 | 182000€ | 1685€ |
2021-06-04 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 71 | 213 | 63000€ | 887€ |
2020-02-04 | 20 | RUE ST JUST | 5 | 88 | 451 | 142000€ | 1614€ |
2020-05-18 | 31 | RUE HURET LAGACHE | 5 | 113 | 393 | 180000€ | 1593€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 113 | 671 | 200000€ | 1770€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DE TOURAINE | 7 | 108 | 403 | 135000€ | 1250€ |
2020-12-10 | 5 | RUE ST JUST | 5 | 82 | 219 | 117000€ | 1427€ |
2020-05-14 | 23 | RUE HURET LAGACHE | 3 | 74 | 249 | 101000€ | 1365€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 55 | 291 | 25000€ | 455€ |
2022-03-23 | 17 | RUE HURET LAGACHE | 3 | 52 | 269 | 45000€ | 865€ |
2021-09-21 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 79 | 148 | 87000€ | 1101€ |
2021-03-22 | 17 | ALL DES PINSONS | 5 | 115 | 393 | 235600€ | 2049€ |
2021-11-19 | 19 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 58 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 2 | RUE MIRABEAU | 4 | 92 | 292 | 147000€ | 1598€ |
2020-10-07 | 10 | CITE DES CASTORS | 6 | 104 | 337 | 151000€ | 1452€ |
2023-02-13 | 10 | RUE ST JUST | 4 | 66 | 249 | 185000€ | 2803€ |
2021-03-26 | 21 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 86 | 210 | 102000€ | 1186€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 87 | 431 | 164900€ | 1895€ |
2020-07-06 | 48 | RUE EUGENE HURET | 4 | 142 | 1117 | 250000€ | 1761€ |
2020-10-26 | 16 | ALL DE LA MEUSE | 5 | 111 | 436 | 147000€ | 1324€ |
2019-08-09 | 10 | ALL DE LA MEUSE | 5 | 91 | 410 | 158000€ | 1736€ |
2022-01-26 | 25 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 528 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-03 | 52 | RUE JOHN WHITLEY | 3 | 74 | 802 | 347000€ | 4689€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 87 | 336 | 168300€ | 1934€ |
2021-02-02 | 12 | CITE DES CASTORS | 5 | 80 | 295 | 110500€ | 1381€ |
2020-09-04 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 113 | 91000€ | 1492€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 381 | 159250€ | 1919€ |